1) 위치 및 주위환경=본건 기호2는 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 북서측 인근에 위치하는 통칭 화성아파 트 나동 2층 208호(집합건축물대장상 전체면적: 63.7093㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건 기호1은 경상남도 김해시 외동 소재 “임호초등학교” 동측 인근에 위치하는 동일아파트 202동 12층 1204호(집합건축물대장상 전체면적: 78.058㎡, 통칭 70A㎡형)로서 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설, 보건소, 학교 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건 기호2까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
4) 교통상황=본건 기호1까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철(수로왕릉역 (김해보건소))이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 12층 1204호로서, 현장조사시 거주자가 내부인테리어 수리한 것으로 조사되며, 외 벽: 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 2층 208호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시 및 목재이중창구조 등.
7) 이용상태=아파트로 이용중임.
8) 이용상태=아파트로 이용중임.
9) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
10) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=본건 기호1의 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 "공동주택(아파트)" 부지로 이용중 임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=본건 기호2의 대지권의 목적인 토지는 남서하향 완경사지대내 자체지반 비교적 평탄하게 조성 한 사다리형의 토지로서 "공동주택" 부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 기호1의 대지권의 목적인 토지는 서측 및 북축으로 중로1류에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
14) 인접 도로상태등=본건 기호2의 대지권의 목적인 토지는 북측 및 서측, 동측으로 소로에 각각 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호1의 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획 구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20M∼25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호2의 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M∼10M) (접합), 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
17) 공부와의 차이=없 음.
18) 공부와의 차이=없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: ① 본건 기호1은 현장조사시 거주자의 완강한 조사거부로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 현관에서 본 내부수리 상태 및 거주자의 진술사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으며, 경매 입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인하시기 바람. ② 본건 기호1은 현장조사시 아래층(1104호) 소유자 진술에 의하면 별지 ‘사진용지’와 같이 베란다 천정부분 등에 누수가 있어 수리를 요하는 것으로 확인되는 바 경매입찰시 참고 하시기 바람.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 구두조사되며, 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타: 본건 구분건물은 외벽에 기재된 "화성아파트"로 통칭중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전부
2016.01.08.
2016.04.21.
5,000만 원 [월]없음
불분명
2015년12월19일~현재
매각물건명세 비고
임지은 : 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
통칭 '화성아파트'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 아파트(내부 미확인).
2. 공동주택.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2019-07-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호2는 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
