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2023타경539861 | 인천광역시 부평구 주부토로75번길 37, 12층1201호 (부평동,포커스뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경539861 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 539861 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로75번길 37, 12층1201호 (부평동,포커스뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
217,000,000 원 |
| 대지권 |
7.51㎡(2.27평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)151,900,000 원 |
| 건물면적 |
58.40㎡(17.67평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
251,295,776 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평시장역 부근에 위치한 14층 업무시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/30 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
151,900,000원 |
매각 |
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2024/09/10 |
[불허가] |
| 4차 |
2024/11/21 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/23 |
151,900,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.02. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로75번길 37 |
281.0 분의 7.513 |
7.513㎡ (2.27평) |
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건물
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주부토로75번길 37 |
12층1201호 (부평동,포커스뷰) 철근콘크리트구조 |
58.4㎡ (17.67평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 "부평시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태="오피스텔(주거용)"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현재 "포커스뷰" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.02. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
오피스텔(주거용)으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
219,871,429원 |
167,395,170원 |
76% |
1.6회 |
| 6개월 |
147건 |
225,632,653원 |
173,424,710원 |
77% |
2.3회 |
| 12개월 |
217건 |
228,792,627원 |
168,148,996원 |
73% |
3회 |
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