2024타경122531 | 서울특별시 강서구 화곡동 410-18 제4층 제402호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경122531 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 5계
2024 타경 122531 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 410-18 제4층 제402호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
196,258,000 원
대지권
18.60㎡(5.63평)
채무자
서OOO
최저가
(80%)157,006,000 원
건물면적
56.11㎡(16.97평)
소유자
서OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
245,962,721 원
비고
이 사건 건물 외벽에 `우주빌라트`로 표기되어 있음.
이 사건 도로명 주소는 서울 강서구 초록마을로30길 11로 되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/04
196,258,000원
유찰
2차
2025/01/22
157,006,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.02.10. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화곡동 410-18
231.0 분의 18.6
18.6㎡ (5.63평)
건물
화곡동 410-18
제4층 제402호 철근콘크리트구조
41.58㎡ (12.58평)
제시외건물
화곡동 410-18
창고
8.85㎡ (2.68평)
포함
화곡동 410-18
차양
4.68㎡ (1.42평)
포함
화곡동 410-18
울타리
1식㎡ (0.30평)
포함
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층걱내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 스타코플렉스 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약6미터 내외, 남동측으로 폭 약4.5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 본건 발코니에 제시외건물이 소재하고있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.02.10. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 제시외 건물 포함, 본건 발코니에 제시외건물이 소재하고 있음. (감정평가서 참조)
- 본건 건물 외벽에 '우주빌라트'로 표기되어 있음. (현황조사서 참조)
- 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
