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2024타경501740 | 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 8층803호 (부평동,리세움) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경501740 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2024 타경 501740 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 8층803호 (부평동,리세움) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
10.13㎡(3.06평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)225,000,000 원 |
| 건물면적 |
74.93㎡(22.67평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
305,167,200 원 |
| 비고 |
- 본건은 부원중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
225,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.2.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부평문화로16번길 16 |
1086.0 분의 10.13 |
10.13㎡ (3.06평) |
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건물
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부평문화로16번길 16 |
8층803호 (부평동,리세움) 철근콘크리트구조 |
74.93㎡ (22.67평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측에 위치하며
주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 내 8층 803호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 미 상 임.
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "업무시설 등" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축
법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가
기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.1.2.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 292,000,000원, 전입일자 2021.1.29..확정일자2021.1.18.)가 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
60건 |
221,916,667원 |
171,554,218원 |
78% |
1.6회 |
| 6개월 |
152건 |
229,921,053원 |
178,054,543원 |
77% |
2.9회 |
| 12개월 |
199건 |
229,723,618원 |
165,578,532원 |
72% |
3.3회 |
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