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2024타경532096 | 인천광역시 부평구 부평대로141번길 12, 14층1404호 (부평동,어반휴플러스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경532096 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2024 타경 532096 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평대로141번길 12, 14층1404호 (부평동,어반휴플러스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
207,000,000 원 |
| 대지권 |
8.12㎡(2.46평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)144,900,000 원 |
| 건물면적 |
58.09㎡(17.57평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,735,365 원 |
| 비고 |
- 본건은 부원초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/06 |
207,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
144,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부평대로141번길 12 |
472.0 분의 8.12 |
8.119㎡ (2.46평) |
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건물
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부평대로141번길 12 |
14층1404호 (부평동,어반휴플러스) 철근콘크리트구조 |
58.09㎡ (17.57평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며
주위는 오피스텔, 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 전철역 및 버스 정류장이 위치하고 접근성,노선 및
운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제14층 제1404호로서,
(사용승인일자:2016.11.29)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)로 이용 중 인것으로 추정됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형 평지의 토지로서 "업무시설 및 공동주택 건부지"등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
221,753,846원 |
168,050,279원 |
76% |
1.7회 |
| 6개월 |
158건 |
229,259,494원 |
176,181,109원 |
77% |
2.8회 |
| 12개월 |
206건 |
229,334,951원 |
164,762,271원 |
72% |
3.3회 |
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